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烏日高鐵特區學田巨鼎TOWER花園 南屯重劃區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.99 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
學田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巨鼎TOWER花園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：36.798 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.93 坪
- 附屬建物面積：0.95 坪
- 共同使用：8.99 坪
- 其他面積：9.928 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：9.928坪
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：嶺東科技大學、烏日國小與烏日國中
生活機能：高鐵娛樂城
附近交通：高鐵台中三鐵共構核心
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：嶺東科技大學、烏日國小與烏日國中
生活機能：高鐵娛樂城
附近交通：高鐵台中三鐵共構核心
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於烏日高鐵特區核心地段，具備極佳的地段優勢與交通便利性，尤其適合需要在台中與高鐵區域間通勤的買家，或是看重未來 D-ONE 商圈發展的投資客。屋齡新、高樓層朝南以及總價包含車位，是極大的加分項目。
然而，考慮到僅有一衛的設計，對於長期居住的家庭規劃而言可能稍顯不足，且單價在當地市場中並不便宜。若您的主要訴求是自住通勤便利、重視新成屋體驗，並能接受此區域的房價水準，這是一筆值得考慮的標的；但若對預算較敏感或極度依賴傳統市區機能，則建議再斟酌比較。
整體而言，針對追求地段潛力與生活便利性的買方，值得購入。
問與答
南屯重劃區建案
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房仲電話：0906-916968
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經紀業名稱: 房角石土地開發有限公司
證號: (89)登字第415295號
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室內電話：04-23806590
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